VENTE CONCLUE
5, Rue des Francs Bourgeois
67000 Strasbourg


06 62 19 31 47
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T2/3 Strasbourg Koenigshoffen 70.59 m²
Les points forts :
  • Attique
  • Traversant
  • Lumineux
  • 2 Grandes terrasses 30m²
  • Ascenseur
  • Garage
  • Proche toutes commodités
  • Vues dégagées

Strasbourg - Koenigshoffen :

Opportunité Rare ! Très bel appartement en Attique.                                                        
L’agence VENTE CONCLUE vous propose en exclusivité cet appartement 2/3 pièces d’une surface de 70,59 m² et deux terrasses de 30m² au total offrent un espace supplémentaire de détente.

Ce lumineux logement traversant prend place au 7ème et dernier étage avec ascenseur situé dans une copropriété parfaitement tenue datant de 1977.


Il se compose d’une entrée distributive avec de nombreux rangements, d’un grand salon-séjour de 30m² (possibilité de créer une 2ème chambre) bénéficie d’un double accès à cette grande terrasse profite d’une vue dégagée sur la Cathédrale, une cuisine indépendante donne accès à la deuxième terrasse équipée d’un store-banne, et d’un point lumineux. Cette grande terrasse sans vis-à-vis profite d'une orientation plein Sud et d'une belle vue, une spacieuse chambre (13,9m²) dispose également d’un accès direct sur la terrasse, une salle de bain et son puit de lumière, une toilette séparée. L’intérieur de l’appartement est en très bon état. Tout est prévu pour votre véhicule et du stockage avec ce garage box situé au sous-sol directement accessible avec l’ascenseur.

Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité ainsi qu’une climatisation réversible par pompe à chaleur.

Idéalement situé à deux pas de toutes les commodités : Des écoles de la maternelle au lycée sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance. A proximité immédiate du parc naturel urbain et des étangs de pêche des Capucins et l' accès aux pistes cyclables longeant le canal de la bruche. Niveau transports, on trouve cinq lignes de bus ainsi que la station de tramway Poteries (ligne D) dans un rayon de 1 km et l’extension de la ligne F prochainement prolongée de la station « Comtes » jusqu'à l'entrée de Wolfisheim. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 7 km. Vous trouverez également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, deux bureaux de poste, la mairie de quartier, des médecins, une pharmacie des épiceries et deux cours de tennis.

L'appartement est disponible de suite.

Contactez-nous rapidement pour découvrir toutes les originalités de cet appartement !

Taxes foncières : 1228€
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €.Dans une copropriété de 87 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 332 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 971.00 et 1313.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/venteconclue/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Sous compromis
VilleStrasbourg 67200
SecteurKoenigshoffen
Charges111 € /mois
Type d'appartementT2/3
Surface70.59
Surface au sol71
Séjour30
Terrasse30
Pièces2
Description des pièces • Entrée, 9,93 m²
• Séjour, 29,95 m²
• Placard, 1.14 m²
• WC, 1,82 m²
• Salle de bains, 4,57 m²
• Placard 2 , 0,46 m²
• Placard 3, 0,32 m²
• Chambre, 13,90 m²
• Cuisine, 8,50 m²
Chambres1
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage7
Epoque, année1977   Ancien
État généralEn bon état
ChauffageClimatisation
Electrique
Individuel
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementPartiellement meublé
VueDégagée
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionNord-Sud
Stationnement int.1
AscenseurOui
CaveNon
PiscineNon
Taxe foncière1 228 €/an

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VENTE CONCLUE
5, Rue des Francs Bourgeois
67000 Strasbourg

Téléphone : 06 62 19 31 47
E-mail : [email protected]

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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