VENTE CONCLUE
5, Rue des Francs Bourgeois
67000 Strasbourg


03 67 10 21 32
06 62 19 31 47
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T3 Strasbourg 65.20 m²
316 500 €
316 500 €
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Les points forts :
  • Emplacement
  • Lumineux
  • Duplex
  • Dernier étage
  • Balcon
  • Vue
  • Toit cathédrale
Strasbourg - Petite France :

Venez découvrir en exclusivité ce magnifique Duplex proposé par l'agence Vente Conclue !

Coup de cœur assuré pour ce lumineux T3 en duplex de 73 m² au sol / 65 m² habitables, avec balcon offrant une vue sur la cathédrale.

Ce bien est vendu entièrement meublé et équipé. Il se compose comme suit :

Au premier niveau, une entrée donnant sur une belle pièce de vie (séjour-cuisine américaine équipée) de 17 m² avec accès au balcon offrant une vue sur la cathédrale, un dégagement avec placard de rangement, une chambre de 11,4 m² avec dressing, une salle d'eau équipée d'un meuble sous vasque et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC suspendu indépendant.

Au deuxième niveau, un salon avec espace bureau de 20,6 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes. Une cave complète ce bien au sous-sol.

Idéalement situé à Strasbourg, ce bien offre un accès facile à toutes les commodités : restaurants, supermarché à 2 minutes à pied, station de tramway Alt Winmärik-Vieux Marché aux Vins à 1 minute, établissements scolaires, crèche, lycée, gare accessible à pied, et le Square Louise-Weiss pour vos loisirs.

Une visite s'impose pour ne pas manquer cette nouvelle exclusivité !
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 712 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 856.00 et 1158.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/venteconclue/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleStrasbourg 67000
Charges142 € /mois
Type d'appartementT3
Surface65.20
Surface au sol73
Séjour12
Pièces3
Description des pièces • 11.50 m²
• 11.45 m²
• 20.65 m²
• 11.70 m²
• 3.55 m²
• 5.10 m²
• 1.25 m²
• 3.70 m²
Chambres2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage4
Epoque, année1900   Ancien
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineEquipée, Américaine
AmeublementEntièrement meublé
VueRue
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
ExpositionTraversant
AscenseurNon
CaveOui
BalconOui
Taxe foncière760 €/an

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VENTE CONCLUE
5, Rue des Francs Bourgeois
67000 Strasbourg

Téléphone : 03 67 10 21 32
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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