Plateau de bureaux

Les points forts :

• Entièrement modulable
• Tranversant
• Tram à 50m
• Accès autoroutes
• Climatisation reversible
• Pmr & erp
• 7 Places de parking
• Zone commerciale de hautepierre

STRASBOURG – POTERIES
Plateau de bureaux à vendre – 255 m²
Vente Conclue vous présente en exclusivité un plateau de bureaux de 255 m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble tertiaire (R+3 avec ascenseur) édifié en 1998.
Un espace fonctionnel, modulable et immédiatement disponible
Grâce à sa double exposition nord-sud et sa hauteur sous plafond de 2,50 m, ce plateau lumineux offre des conditions de travail optimales.
Configuration actuelle

• Open-space + 10 bureaux cloisonnés
• Cloisons amovibles permettant une redistribution facile
• Kitchenette équipée
• Bloc sanitaire H/F (2 WC + vasque)
• Divisible à partir de 127 m²
• 7 places de stationnement privatifs, dont 2 en sous-sol

Prestations

• Parquet/moquette – murs peints (fibre de verre blanche)
• Faux plafonds avec luminaires encastrés
• Fenêtres PVC double vitrage
• Chauffage et climatisation réversibles
• Double accès, dont issue de secours (ERP catégorie 5)
• Parties communes en excellent état
• Fibre optique – éligible haut débit

Accessibilité & services
À seulement 6 km du centre-ville et de la gare de Strasbourg (6 arrêts de tram), l’emplacement bénéficie d’une excellente desserte routière (A351 – Eckbolsheim/Hautepierre) et d’un environnement riche en services :

• Tram ligne D & bus à 50 m
• Zone commerciale de Hautepierre & ZAC Jean-Monnet
• Restaurants, commerces, écoles, services de santé, parc paysager à proximité

 Un emplacement stratégique, des volumes flexibles et un fort potentiel d’adaptation.
Idéal pour installer vos bureaux, développer votre activité ou investir dans un patrimoine sécurisé.
Opportunité rare sur le secteur ! Contactez Vente Conclue dès aujourd’hui pour organiser une visite.