Lumineux plateau de bureau

Les points forts :

• Entièrement modulable
• Tranversant
• Tram à 50m
• Accès autoroutes
• Climatisation reversible
• Pmr & erp
• 6 Places de parking
• Zone commerciale de hautepierre

STRASBOURG -  POTERIES

PLATEAU DE BUREAUX

Vente Conclue vous propose à la vente un plateau de bureaux de 260 m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble tertiaire R+3 avec ascenseur d'une copropriété de 1998.

Libre immédiatement, cet espace professionnel entièrement modulable bénéficie d’une double exposition nord-sud, d’une hauteur sous plafond de 2,50 m, ainsi que d’une belle luminosité.

Configuration & potentiel

• Open-space + 3 bureaux cloisonnés
• Cloisons amovibles et espaces modulables
• Kitchenette équipée
• Bloc sanitaire H/F : double WC + vasque
• Divisible à partir de 127 m².
• 6 parkings privatifs, dont 2 en sous-sol

Prestations

• Sol parquet/moquette – murs peints fibres de verre blanches
• Faux plafonds avec luminaires encastrés
• Fenêtres PVC double vitrage
• Chauffage et climatisation réversibles
• Double accès dont issue de secours ERP catégorie 5
• Parties communes en excellent état
• Fibre optique – éligible haut débit

À seulement 6 km du centre-ville et de la gare de Strasbourg, accessibles en 6 arrêts de tram, ce plateau bénéficie d’un accès direct aux axes routiers A351 – Eckbolsheim/Hautepierre, ainsi qu’à de nombreux services :

• Tram ligne D & bus à 50 m
• Zone commerciale de Hautepierre, ZAC Jean-Monnet
• Restaurants, boulangeries, supermarchés, crèches, écoles, services de santé, parc paysager pour vos pauses

Un emplacement stratégique, des volumes flexibles et un fort potentiel d’adaptation : l’adresse idéale pour installer vos bureaux, développer votre activité ou réaliser un investissement patrimonial sécurisé.

Opportunité rare sur le secteur ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.